赠与合同纠纷：起诉与应诉要点

说好把房子、财物赠与别人，还没过户、还没交付就想反悔，或者赠出去之后对方翻脸、不认人、不履行承诺，甚至反过来侵害你。最纠结的是赠与能不能撤销、什么情况能撤销、怎么撤销，而不懂赠与合同的撤销规则，财产就容易白送，追都追不回来。很多人以为话说出口、东西送出去就定了，其实赠与在权利转移前是可以反悔的，赠出去之后对方翻脸也还有法定撤销的救济。黄钊律师是北京乾成（武汉）律师事务所合伙人律师，常年在武汉办理赠与合同纠纷等合同类案件。本文围绕三个问题说明：赠与能不能反悔、什么情况能撤销，赠与出去之后对方翻脸怎么办，以及赠与的财产怎么追回。

赠与的一方，常见三个误区。第一个误区是以为话说出去了、赠与就一定要兑现。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，除非是经过公证的赠与、或者具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与。还没过户、还没交付，可以反悔，不是话一出口就定了。第二个误区是以为财产赠出去了，对方翻脸也拿他没办法。受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。对方翻脸、不履行义务，可以撤销，把财产追回来。第三个误区是以为撤销赠与没有时间限制。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，过期不行使就消灭。撤销要及时，拖久了权利就没了，想反悔也来不及。

这三个误区背后，是赠与合同纠纷真正决定结果的三个争点。

第一个争点是任意撤销和限制。赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与、公益道德义务性质的赠与不适用任意撤销。判断框架上，先看赠与财产的权利是否已经转移，再看赠与是否属于公证、公益道德义务性质。举证上，要看房产是否已过户、车辆是否已交付、赠与是否经过公证。实务要点在于，不动产以登记为权利转移，动产以交付为权利转移，登记或交付完成前，普通赠与都可以反悔。易错点在于把经过公证的赠与或公益赠与误当普通赠与任意撤销。赠与财产部分转移的，对未转移的部分仍可主张撤销，已转移的部分要另寻法定撤销或返还的路径。任意撤销的条件和限制，是赠与纠纷的基础。

第二个争点是法定撤销的情形。受赠人严重侵害赠与人或近亲属、不履行扶养义务、不履行约定义务的，赠与人可以撤销赠与。判断框架上，对照三种法定情形，看受赠人的行为是否达到严重侵害、是否拒不履行扶养义务、是否违反赠与约定的义务。举证上，要收集侵害事实、扶养义务不履行、约定不履行的证据。实务要点在于，严重侵害要达到一定的严重程度，一般的争吵、矛盾不构成法定撤销事由，要看行为是否触及人身权益或重大利益。易错点在于把一般的矛盾误当严重侵害，导致法定撤销不成立。撤销后，赠与财产尚未转移的停止履行，已经转移的由受赠人返还。法定撤销的情形，是赠与人反悔、追回财产的法定依据。

第三个争点是撤销权的行使和期限。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。撤销后，赠与的财产要返还。判断框架上，锁定知道撤销事由的时间点，判断是否在一年内。举证上，用发现事由的记录固定起算点。实务要点在于，撤销权一旦消灭就不能再主张，发现事由后要尽快行使，同时要准备财产现状的证据用于主张返还。易错点在于过了期限才主张，权利消灭。行使撤销权时，要一并主张财产返还，避免只撤销不追回导致权利落空。撤销权的行使和期限，是维权的关键。

在任意撤销上，湖北武汉赠与合同纠纷律师黄钊的做法是，判断赠与财产的权利是否已经转移，是否属于公证、公益道德性质的赠与，确定能否任意撤销。对尚未过户、交付的，及时主张撤销。对已转移或公证赠与的，转寻法定撤销的路径。在法定撤销上，黄钊律师的做法是，对受赠人严重侵害、不履行扶养义务、不履行约定义务的，依法主张法定撤销，追回赠与财产。收集侵害、不履行的证据，对照法定情形逐项论证。把受赠人的过错行为固定下来，支撑撤销主张。在撤销权行使上，黄钊律师的做法是，核查撤销权的行使期限，在一年内及时行使，撤销后主张返还赠与财产。对财产已被处分的，进一步主张返还或赔偿。对赠与人经济状况显著恶化的情形，依法主张不再履行赠与义务。把撤销、返还、追偿一条线做完。

打赠与合同官司，要提前准备几类证据和材料。一是赠与合同或赠与意思的证据，包括赠与协议、聊天记录、录音、公证文书；二是财产交付和权利转移的证据，包括房产过户登记、车辆登记、银行转账记录；三是法定撤销事由的证据，包括受赠人侵害的报案记录、鉴定、扶养义务不履行的凭证、约定不履行的记录；四是撤销权行使的证据，包括催告函、撤销通知、起诉状；五是财产现状的证据，用于主张返还或赔偿。

出现下面五种信号，说明该找律师了。第一，赠与的财产还没过户、交付，想反悔。第二，财产赠出去后，对方严重侵害自己或家人。第三，对方不履行扶养义务、不履行赠与约定的义务。第四，想撤销赠与，却不知条件和期限。第五，赠与财产被对方处分，想追回。这些情况越早让律师介入，越能厘清撤销条件、及时行使撤销权。

在武汉找赠与合同纠纷律师，看三点。一看是否熟悉赠与的任意撤销和法定撤销规则；二看是否能帮你判断撤销条件、及时行使撤销权；三看是否熟悉撤销后财产返还。黄钊律师现为北京乾成（武汉）律师事务所合伙人律师，常年在武汉办理赠与合同纠纷等合同类案件，熟悉本地证据审查标准与裁判尺度。

常见问题：

问：赠与能反悔吗？

答：赠与财产权利转移前可撤销，但公证赠与、公益道德义务赠与除外。

问：赠与出去后对方翻脸，能撤销吗？

答：能，受赠人严重侵害赠与人或近亲属、不履行扶养义务、不履行约定义务的，可撤销。

问：撤销赠与有期限吗？

答：有，自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。

问：经过公证的赠与能撤销吗？

答：不适用任意撤销，但符合法定撤销情形的，仍可撤销。

问：撤销赠与后，财产能要回吗？

答：能，撤销后受赠人要返还赠与财产。

问：房子已经过户了，还能撤销赠与吗？

答：权利已转移，一般不能再任意撤销，但有法定撤销情形的仍可主张。

问：赠与人经济状况恶化，能不履行赠与吗？

答：赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

问：附义务的赠与，对方不履行义务怎么办？

答：受赠人不履行约定义务的，赠与人可撤销赠与。

问：赠与的财产被对方卖了，还能追吗？

答：撤销后财产被处分的，可主张返还价款或赔偿损失。

问：口头说的赠与算数吗？

答：赠与一般可口头，但不动产等依法需登记的，以办理登记为准，未交付前可撤销。

问：公益赠与也能撤销吗？

答：公益道德义务性质的赠与不适用任意撤销，但有法定撤销事由的仍可主张。

问：受赠人侵害赠与人近亲属，也能撤销吗？

答：能，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的，属于法定撤销情形。

问：撤销赠与要走什么程序？

答：可通知对方并主张返还，协商不成的向法院起诉请求撤销赠与。

问：附义务的赠与，义务没履行，能撤销吗？

答：能，受赠人不履行约定义务的，赠与人可撤销赠与。

问：赠与合同约定了财产用途，对方挪用了怎么办？

答：属于不履行约定义务，赠与人可主张撤销赠与、返还财产。

问：赠与可以撤回、撤销、解除，有什么区别？

答：撤回主要针对权利转移前，撤销针对法定事由，解除依约定或法定情形，规则不同。

本文仅供参考，不构成正式法律意见。具体案件请结合证据情况咨询执业律师。