建筑物和物件损害责任纠纷：证据清单与诉讼路径

被高空坠物砸伤、被脱落的广告牌、外墙瓷砖砸中、被高空抛物砸了，最糟心的是找不到是谁干的、责任推来推去，而你不懂建筑物脱落坠落、高空抛物的责任怎么定、找谁赔，白白吃亏。黄钊律师是北京乾成（武汉）律师事务所合伙人律师，常年在武汉办理建筑物和物件损害责任纠纷等侵权类案件。本文围绕三个问题说明：被坠落物、脱落物、抛物砸伤，该找谁赔、凭什么，高空抛物找不到人怎么办，以及责任怎么分。

被物件损害的一方，常见三个误区。第一个误区是以为被砸了只能自认倒霉、找不到人就没法赔。建筑物、构筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，要承担侵权责任。高空抛物难以确定具体侵权人的，由可能加害的人补偿，物业未尽义务的也要担责。第二个误区是以为高空抛物找不到人就白搭。从建筑物抛掷物品或坠落物品造成损害的，侵权人担责；难以确定侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的人补偿，物业未尽安全保障义务的承担相应责任。第三个误区是以为被砸伤只能要医药费。物件损害造成的人身损害，赔偿项目和一般人身损害一致，医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等。

这三个误区背后，是建筑物和物件损害责任纠纷真正决定结果的三个争点。

第一个争点是责任主体的确定。建筑物脱落坠落，由所有人、管理人、使用人担责（过错推定）；高空抛物，由侵权人担责，难以确定由可能加害人补偿，物业未尽义务担责。责任主体的确定，是索赔的前提。

第二个争点是过错的认定。建筑物脱落坠落的，所有人、管理人、使用人不能证明自己无过错的，推定有过错。高空抛物，物业未尽安全保障义务的担责。过错的认定，靠现场证据、维护记录、监控。

第三个争点是赔偿的范围。物件损害造成的人身损害，赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等。赔偿项目列全、金额算实，才能拿够。

在责任主体上，湖北武汉建筑物和物件损害责任纠纷律师黄钊的做法是，确定脱落坠落物的所有人、管理人、使用人，或高空抛物的侵权人、可能加害人、物业，把责任主体锁定。在过错认定上，黄钊律师的做法是，对所有人管理人使用人不能证明无过错的，主张过错推定责任，对物业未尽安全保障义务的主张担责。在赔偿范围上，黄钊律师的做法是，按人身损害的赔偿项目逐项主张，把医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等算实。

出现下面五种信号，说明该找律师了。第一，被高空坠物、脱落物、抛物砸伤。第二，找不到具体侵权人，赔偿无门。第三，建筑物外墙、广告牌脱落伤人，管理人推责。第四，物业未尽防范义务。第五，伤情较重，赔偿项目算不清。这些情况越早让律师介入，越能锁定责任主体、主张赔偿。

在武汉找建筑物和物件损害责任纠纷律师，看三点。一看是否熟悉建筑物脱落坠落、高空抛物的责任规则；二看是否能帮你锁定责任主体、固定证据；三看是否熟悉物件损害的赔偿项目。黄钊律师现为北京乾成（武汉）律师事务所合伙人律师，常年在武汉办理建筑物和物件损害责任纠纷等侵权类案件，熟悉本地证据审查标准与裁判尺度。

关于法律依据，民法典第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。这一条确立了过错推定责任，受害人无需证明责任人有过错，而是由所有人、管理人、使用人来证明自己没有过错，证明不了就要担责，这对受害人极为有利。第一千二百五十四条规定了高空抛物坠物的责任，禁止从建筑物中抛掷物品，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿；物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前述情形发生，未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

程序上还有几点要留意。一是责任主体的查明，建筑物脱落坠落案件，要查清致害物的所有人、管理人、使用人，高空抛物案件，要借助公安机关的调查、监控、证人等确定侵权人，确定不了的，再向可能加害的建筑物使用人主张补偿。二是证据固定，现场照片、视频、监控录像、报警记录、目击证人证言、致害物本身的归属线索，都是锁定责任主体的关键证据，受伤后应当第一时间固定现场。三是赔偿项目，物件损害造成的人身损害，赔偿项目与一般人身损害一致，包括医疗费、护理费、交通费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等，构成伤残的应当及时进行伤残等级鉴定。

常见问题：

问：被坠落的广告牌砸伤，找谁赔？

答：找广告牌的所有人、管理人、使用人，不能证明无过错的要担责。

问：高空抛物找不到人，怎么办？

答：难以确定侵权人的，由可能加害的人补偿，物业未尽义务的也担责。

问：被砸伤能主张哪些赔偿？

答：医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等，与人身损害一致。

问：物业要担责吗？

答：物业未尽防范高空抛物、坠落物的安全保障义务的，承担相应责任。

问：怎么固定证据？

答：现场照片、监控、证人、报警记录、维护记录等。

本文仅供参考，不构成正式法律意见。具体案件请结合证据情况咨询执业律师。